État des Lieux Airbnb Nice
Le Standard de la Côte d'Azur
Nice, 2e marché Airbnb de France avec plus de 12 000 annonces actives et le taux d'occupation le plus élevé du pays : 71%. Vieux-Nice, Carré d'Or, Promenade des Anglais, Port, Cimiez — chaque quartier attire une clientèle premium toute l'année. Check-Immo documente l'état de votre logement entre chaque voyageur. Entrant, sortant comparatif, nouvel entrant : tout s'enchaîne en quelques minutes. Le rapport PDF signé est envoyé automatiquement par email.
POURQUOI UN ÉTAT DES LIEUX AIRBNB À NICE ?
Clientèle Premium, Exigences Premium : Documentez Tout
Sans Documentation : Votre Rentabilité s'Érode
Nice accueille une clientèle internationale haut de gamme : touristes estivaux, congressistes, hivernants fortunés, visiteurs du Carnaval et des festivals. Un vase cassé dans un appartement du Carré d'Or, une rayure sur le parquet d'un meublé Promenade des Anglais, du mobilier abîmé dans un studio du Vieux-Nice... Sans preuve photographique structurée, AirCover rejette votre réclamation. Votre assurance aussi. Avec un revenu moyen de 2 351€/mois par logement, chaque dégât non documenté grignote directement votre rentabilité.
Avec Check-Immo : Chaque Dégât est Prouvé
Réalisez un état des lieux d'entrée en 5 minutes avec votre template pré-configuré. Au départ du voyageur, dupliquez-le en un clic pour créer le sortant comparatif : les photos d'avant et d'après apparaissent côte à côte. Pour le voyageur suivant, dupliquez le sortant en nouvel entrant déjà pré-rempli. Le rapport PDF signé est envoyé automatiquement par email. AirCover, assurance ou litige : vous avez la preuve.
« Pour toute réclamation AirCover, Airbnb exige des preuves photographiques datées montrant l'état du bien avant et après le séjour. Sans documentation structurée avec horodatage, la réclamation est systématiquement rejetée. »Conditions AirCover pour les hôtes — Airbnb
WORKFLOW OPTIMISÉ POUR LA ROTATION NIÇOISE
Entrant → Sortant → Entrant : le Cycle de la Côte d'Azur
Avec 71% de taux d'occupation — le plus élevé de France — vos rotations sont fréquentes. Check-Immo enchaîne les états des lieux sans perdre une minute.
Entrant en 5 Minutes
Chargez votre template pré-configuré pour votre appartement niçois. Photographiez chaque pièce, dictez vos observations à l'IA, faites signer le voyageur. Le rapport d'entrée est prêt et envoyé par email.
Sortant Comparatif en 1 Clic
Au départ du voyageur, dupliquez l'entrant pour créer le sortant pré-rempli. Parcourez le logement, notez les différences. Le comparatif photos côte à côte s'intègre automatiquement au rapport PDF.
Nouvel Entrant Instantané
Le voyageur suivant arrive dans 2 heures ? Dupliquez le sortant pour recréer un entrant déjà pré-rempli. Pas besoin de tout refaire : seules les mises à jour comptent. Idéal pour les rotations rapides de la haute saison sur la Côte d'Azur.
Email Automatique
Le rapport PDF signé est envoyé automatiquement par email à toutes les parties. Le voyageur reçoit son exemplaire immédiatement, dans la langue de son choix parmi les 6 disponibles.
FONCTIONNALITÉS
Tout Ce Dont un Hôte Niçois a Besoin
Duplication Entrant ↔ Sortant
Transformez un entrant en sortant (et inversement) en un clic. Le rapport est pré-rempli avec toutes les données, photos et notes du précédent. Parfait pour enchaîner les rotations dans le Vieux-Nice, le Carré d'Or ou Cimiez.
Photos HD Illimitées
Photographiez chaque pièce et chaque élément sans limite. Les photos sont automatiquement indexées dans le rapport PDF : une preuve visuelle structurée, bien plus fiable que des photos en vrac sur votre téléphone.
Signature Électronique
Recueillez la signature du voyageur directement sur la tablette à l'arrivée et au départ. Le document est clôturé et infalsifiable. Le rapport signé est envoyé par email automatiquement.
Comparatif Entrée vs. Sortie
Visualisez les différences entre l'entrée et la sortie : notes et photos côte à côte pour chaque élément. Ce comparatif intégré au rapport PDF constitue une preuve irréfutable pour AirCover ou votre assurance.
Assistant IA Vocal
Dictez vos observations pendant l'inspection. L'IA comprend, crée les postes, ajoute les notes et évalue l'état. Gardez les mains libres pour photographier votre bien niçois.
6 Langues pour Vos Voyageurs Internationaux
Nice accueille le monde entier : français, anglais, italien, allemand, espagnol, néerlandais. Check-Immo fonctionne dans les 6 langues. Essentiel sur la Côte d'Azur, à proximité de Monaco et de l'Italie.
LE MARCHÉ AIRBNB À NICE
12 000+ Annonces Airbnb à Nice — 2e Marché de France
Nice domine la Côte d'Azur avec le taux d'occupation le plus élevé de France (71%) et un tarif moyen de 115€ par nuit. Du Vieux-Nice au Carré d'Or, de la Promenade des Anglais au Port et jusqu'à Cimiez, chaque quartier génère une demande locative forte toute l'année. Proximité de Monaco, Cannes et l'aéroport international : la clientèle est premium et exigeante. Un seul dégât non documenté peut coûter plus que le prix annuel de l'outil.
Revenu mensuel moyen par hôte à Nice
- Vieux-Nice, Carré d'Or, Promenade des Anglais : les quartiers les plus demandés
- Taux d'occupation de 71% — le plus élevé de France, toute l'année
- Multi-appareils : réalisez l'entrant sur tablette à l'arrivée, le sortant sur téléphone au départ — synchronisation instantanée
Sécurisez Votre Bien Niçois
Dès le Prochain Check-In
Téléchargez Check-Immo gratuitement et réalisez votre premier état des lieux. Dès 3,49€ par rapport (jusqu'à 2,66€ en prix dégressif par pack). Crédits valables à vie, sans abonnement obligatoire.
3,49€ par État des Lieux
Paiement à l'usage, sans abonnement. Prix dégressif par pack : jusqu'à 2,66€/EDL pour les hôtes avec un volume important de rotations. Crédits valables à vie.
Gratuit à Tester
Toutes les fonctionnalités sont accessibles gratuitement. Vous ne payez qu'au moment de l'export du rapport PDF final. Testez sur votre bien niçois sans engagement.
Support 7j/7
Une question sur la réglementation niçoise ou l'utilisation de l'app ? Notre équipe est disponible par email et téléphone 7 jours sur 7.