État des Lieux Airbnb
Marseille : Porte de la Méditerranée
Vous louez sur Airbnb, Booking ou en courte durée au Vieux-Port, dans Le Panier, à Endoume ou près des Calanques ? Check-Immo documente l'état de votre logement entre chaque voyageur. Entrant, sortant comparatif, nouvel entrant : tout s'enchaîne en quelques minutes. Le rapport PDF signé est envoyé automatiquement par email.
POURQUOI UN ÉTAT DES LIEUX AIRBNB À MARSEILLE ?
Croisiéristes, Touristes, Calanques : Rotation Intense, Risques Élevés
Sans Documentation : Vous Absorbez les Dégâts
Marseille accueille plus de 2 millions de croisiéristes par an et un flux massif de touristes attirés par les Calanques et le Vieux-Port. Cette rotation intense multiplie les risques : mobilier abîmé, équipement cassé, taches sur le linge... Sans état des lieux structuré avec photos datées, impossible de prouver quand le dégât est survenu. AirCover rejette les réclamations sans preuve visuelle. Chaque année, des hôtes au Panier, à Castellane ou à Cours Julien absorbent des centaines d'euros de dommages non remboursés.
Avec Check-Immo : le Voyageur Assume
Réalisez un état des lieux d'entrée en 5 minutes avant l'arrivée du voyageur. Au départ, dupliquez-le en un clic pour créer le sortant comparatif : les photos d'avant et d'après apparaissent côte à côte. Pour le voyageur suivant, dupliquez le sortant afin de recréer un nouvel entrant déjà pré-rempli. Le rapport PDF signé est envoyé automatiquement par email au locataire.
« Pour toute réclamation au titre d'AirCover, Airbnb exige des preuves photographiques datées montrant l'état du bien avant et après le séjour. Sans documentation structurée, la réclamation est rejetée. »Conditions AirCover pour les hôtes — Airbnb
WORKFLOW CONÇU POUR LA HAUTE ROTATION
Entrant → Sortant → Entrant : le Cycle Continue
Avec les croisiéristes et la saison estivale, un Airbnb à Marseille peut changer de voyageur tous les 2-3 jours. Check-Immo suit ce rythme sans effort.
Entrant en 5 Minutes
Chargez votre template pré-configuré pour votre appartement au Vieux-Port ou votre maison près des Calanques. Photographiez, dictez à l'IA, signez. Le rapport d'entrée est envoyé par email au locataire.
Sortant Comparatif en 1 Clic
Au départ du voyageur, dupliquez l'entrant pour créer un sortant pré-rempli. Parcourez le logement, notez les différences. Le comparatif photos côte à côte est intégré au rapport PDF.
Nouvel Entrant Instantané
Le croisiériste ou le touriste suivant arrive dans l'heure ? Dupliquez le sortant pour recréer un entrant déjà pré-rempli. Seules les mises à jour comptent : l'état des lieux se boucle en quelques minutes.
Rapport PDF Signé par Email
Le rapport PDF signé est envoyé automatiquement par email à toutes les parties dès la clôture. Le voyageur reçoit son exemplaire immédiatement, preuve à l'appui.
FONCTIONNALITÉS
Tout Ce Dont un Hôte Marseillais a Besoin
Duplication Entrant ↔ Sortant
Transformez un entrant en sortant (et inversement) en un clic. Le rapport est pré-rempli avec toutes les données, photos et notes du précédent. Parfait pour enchaîner les rotations au Panier, à Endoume ou à Notre-Dame-du-Mont.
Photos HD Illimitées
Photographiez chaque pièce, chaque meuble, chaque équipement. Les photos sont automatiquement indexées dans le rapport PDF. Une preuve visuelle structurée, bien plus fiable que des photos en vrac sur votre téléphone.
Signature Électronique
Recueillez la signature du voyageur directement sur la tablette ou le smartphone. Le document est clôturé et infalsifiable. Le rapport signé part par email automatiquement.
Comparatif Entrée vs. Sortie
Visualisez les différences entre l'entrée et la sortie : notes et photos côte à côte pour chaque élément. Le comparatif intégré au rapport PDF constitue une preuve irréfutable pour AirCover ou votre assurance.
Assistant IA Vocal
Dictez vos observations pendant l'inspection. L'IA comprend, crée les postes, ajoute les notes et évalue l'état. Gardez les mains libres pour photographier entre deux check-ins rapprochés.
6 Langues pour Voyageurs Internationaux
L'application fonctionne en français, anglais, espagnol, allemand, néerlandais et italien. Indispensable à Marseille où affluent des voyageurs du monde entier, croisiéristes comme touristes estivaux.
LOCATION COURTE DURÉE À MARSEILLE
8 000+ Logements Airbnb Actifs à Marseille
3e marché Airbnb de France, Marseille connaît une croissance fulgurante portée par les Calanques, le tourisme de croisière et le renouveau urbain. Du Vieux-Port au Cours Julien, de Castellane à Endoume, chaque check-in sans documentation est un risque. Un seul dégât non prouvé peut coûter plus cher qu'une année entière de Check-Immo.
Annonces Airbnb actives à Marseille
- Vieux-Port, Le Panier, Endoume, Cours Julien : quartiers les plus demandés
- 2M+ de croisiéristes par an : rotation intense toute l'année
- Taux d'occupation ~60-65% avec un tarif moyen de ~90-100€/nuit
Sécurisez Votre Bien
Dès le Prochain Voyageur
Téléchargez Check-Immo gratuitement et réalisez votre premier état des lieux à Marseille. Dès 3,49€ par rapport (jusqu'à 2,66€ avec les packs volume). Crédits valables à vie, sans abonnement.
3,49€ par État des Lieux
Paiement à l'usage, sans abonnement. Prix dégressif par pack : jusqu'à 2,66€/EDL pour les hôtes à forte rotation. Crédits valables à vie.
100% Gratuit à Tester
Toutes les fonctionnalités sont accessibles gratuitement. Vous ne payez qu'au moment de l'export du rapport PDF final.
Support 7j/7
Une question sur votre Airbnb à Marseille ? Notre équipe est disponible par email et téléphone 7 jours sur 7.